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详细内容

陈村这两个不锈钢工业区“三旧”改造项目实施方案批前公示通告-不锈钢烟囱哪家好为你呈现

时间:2023-08-08     作者:不锈钢烟囱哪家好【转载】   来自:不锈钢烟囱网上平台

近日,佛山市自然资源局顺德分局


相继发布了陈村镇绀现(北二期)
大都文登工业园城市更新项目
实施方案批复结果公告
以及绀现(南二期)绀村工业园
(地块一)城市更新(“三旧”改造)
项目实施方案(草案)批前公示通告
以上两个工业区
此前均汇聚了大量不锈钢加工企业
马上一起看看详细内容


佛山市顺德区陈村镇绀现(北二 期)大都文登工业园城市更新(“三旧”改造)项目实施方案批复结果公告2023-07-13


关于佛山市顺德区陈村镇绀现(南二期)绀村工业园(地块- )城市更新(“三旧”改造)项目实施方案(草案)批前公示的通告2023-07-13


其中,对于大都文登工业园


批复结果显示用地面积3.1474公顷
批准日期2023年7月5日
改造模式为拆除重建类
改造后土地用途二类居住用地
开发类型:挂账收储



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改造范围示意图(叠加最新卫片为底图)

佛山市自然资源局顺德分局

2023年7月13日


与此同时
绀现(南二期)绀村工业园(地块一)


的项目实施方案(草案)也详细公布


关于佛山市顺德区陈村镇绀现(南二期)绀村工业园(地块一)城市更新(“三旧”改造)项目实施方案(草案)批前公示的通告


为实施城市更新(“三旧”改造),广东省佛山市顺德区陈村镇绀村股份合作经济社编制了《佛山市顺德区陈村镇绀现(南二期)绀村工业园(地块一)城市更新(“三旧”改造)项目实施方案(草案)》,并向我分局提出改造申请。现根据有关规定,对该实施方案(草案)进行批前公示,广泛听取有关意见和建议。


有关单位或个人如对本方案有异议,请在以下公示期内通过电话或信函等方式反馈意见,并提供反馈者的真实姓名、有效的联系方式以及提供公示事项与其有利害关系的有关证明。


公示时间: 2023年7月13日 至2023年7月27日(15天)受理单位:佛山市自然资源局顺德分局

通讯地址:顺德区大良街道德民路行政服务中心西座3楼

联系电话: 22836075

附件:佛山市顺德区陈村镇绀现(南二期)绀村工业园(地块一)

城市更新(“三旧”改造)项目实施方案(草案)

佛山市自然资源局顺德分局

2023年7月13日


项目位于三龙湾高端创新集聚区


是展现陈村工业风貌的重要节点
但现状产业以简单金属加工为主
厂房多为单层简易星棚,形态破旧落后
基础设施薄弱,环境污染、消防隐患严重
与三龙湾高端创新集聚区的要求不符


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网络配图,2023年2月



改造项目总用地面积 17.1181 公顷
其中项目主体地块 16.9799 公顷
纳入改造范围整体利用的
边角地、夹心地、插花地0.1382公顷


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网络卫星地图,2019年3月9日数据源


项目拟由绀村股份社
公开选取确定的市场改造主体(合作方)
实施全面改造,由合作方出资
对项目地块进行清退补偿、土地整理
其中拆除重建用地 17.1181 公顷
拆除建筑基底面积 126050.29 ㎡
占项目总上盖物基底面积的 100%


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百度地图,2023年7月17日截图



该改造项目主要实施
工业厂房以及道路等公益性设施建设
其中工业厂房新建建筑面积
约 44.80 万㎡,容积率为 2.5-3.5


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网络配图,请以实际为准


对绀村股份社
属下的 15.8825 公顷集体土地
拟由合作方以绀村股份社作为主体
申请办理相关用地手续后
将 14.3155 公顷集体土地
及 0.1382 公顷集体“三地”
转为国有土地

其中 10.3787 公顷工业用地
通过协议出让方式向合作方供地
由合作方实施改造
其余约 4.0750 公顷公益性用地
由镇政府按原用途土地市场价格
在土地出让前予以收回
另有 1.4288 公顷土地办理完善转用手续后
保留集体所有权性质
以集体土地划拨方式供地给绀村股份社
并由合作方出资并承担相关税费
为绀村股份社代建50000 ㎡工业厂房


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对赵淑英、何毅明、何颖潼、


周锦锐、甘锐朋、甘树煊使用的
 1.2031 公顷国有土地
拟由合作方通过单一主体归宗方式
在项目供地前完成国有土地的收购
及不动产权证注销工作
其中 0.9966 公顷工业用地
通过协议出让方式向合作方供地
由合作方实施改造;
其余约 0.2065 公顷公益性用地
由镇政府按原用途土地市场价格予以收回

对陈村镇人民政府实际使用的
国有土地 0.0325 公顷
由政府办理完善转用手续后
按照规划用途(城市道路用地)
实施建设道路


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网络卫星地图,2023年3月23日数据源


本项目拟于 2023 年实施


预计 2023 年 7 月完成土地整理
2023 年 12 月供地及拨用土地
并在 2 年内建成代建物业并移交

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